Gepflegter Bungalow mit Wintergarten

Dieses zum Verkauf stehende sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage in der Marktgemeinde Prambachkirchen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Ein schön angelegter Garten, ein Carport sowie ein kleiner Keller für den Heiz- und Stauraum ergänzen das attraktive Angebot.

Das Gebäude wurde die letzten 20 Jahre immer wieder verbessert und saniert. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht und Bad und Küche komplett erneuert. Besonderheiten sind der Kachelofen, der gartenseitig ausgerichtete Wintergarten und der ca. 641 m² große Garten mit einem sehr schönen Baum- und Strauchbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch ein einfache Umnutzung des "Wohnzimmers" zu einem weiteren Schlafraum erhalten Sie ein vollwertiges Familienhaus.

Das Objekt befindet sich nur ca. 500 Meter vom Zentrum der Marktgemeinde Prambachkirchen in einer klassischen Siedlungslage und bietet damit eine sehr gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden schöne Naherholungsgebiete insbeswondere das Aschach- und Donautal zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. All das sind natürlich gute Voraussetzungen für beste Wohn- und Erholungsqualität.

Der historische Bezirkshauptstadt Eferding ist nur 10 Kilometer entfernt.
In etwa 20 Busminuten erreichen Ihre Kinder die attraktive Schulstadt Grieskirchen.
Das Privatgymnasium ist nur 2,5 km entfernt.
Und mit der Linzer Lokalbahn (LILO) kommt Ihre ganze Familie von Montag bis Sonntag ganz entspannt in die Landeshauptstadt LInz.

Einem neuen Eigentümer ist somit eine sehr attraktive soziale und wirtschaftliche Nah- und Fernversorgerstruktur garantiert.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden mit attraktivem Garten realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,
steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy!

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	150.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/260