Großzügiges Haus mit Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Ihr neues Zuhause mit Mehrwert
Willkommen in einem Haus, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum für Ideen, Träume und geschäftlichen Erfolg bietet. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit einer attraktiven geschäftlichen Nutzung ? ob beispielsweise als Praxis, Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die hervorragende Sichtbarkeit profitieren Sie von einem Standort, an dem sich hochwertiges Wohnen mit geschäftlichen Erfolg kombinieren lässt.

Wohnen und genießen
Das weitläufige Grundstück von 1.147 m² ist ein echtes Highlight. Hier erwartet Sie ein grüner Garten ? eine Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen. Auf der großzügigen Dachterrasse genießen Sie sonnige Stunden, Weitblick und Privatsphäre ? ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.

Nachhaltig und zukunftssicher
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärme-Anlage ? effizient, komfortabel und umweltfreundlich.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügiges Haus mit vielfältigem Nutzungspotenzial
- Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Beste Sichtbarkeit für geschäftliche Nutzung
- 1.147 m² Grundstück ? viel Platz für Ihre Ideen
- Weitläufiger, grüner Garten zum Entspannen
- Große Dachterrasse für unvergessliche Momente
- Beheizung durch Fernwärme ? nachhaltig und komfortabel

Fazit
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie ? es ist eine Chance, Ihre Lebens- und Arbeitswelt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob großzügiges Familienparadies, modernes Wohnhaus mit Praxis/Büro oder stilvolle Unternehmensadresse: Hier verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer Lage mit Zukunft.

Wenn Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/375