Charmante Wohnung im Herzen von Aschach

Diese herrlich lichtdurchflutete Wohnung in Aschach an der Donau besticht durch ihren modernen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. 2018 innen komplett und hochwertig saniert, bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort auf einem aktuellen Stand.

Highlights der Wohnung
- Südseitige Loggia: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen, südlich ausgerichteten Loggia. Ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien.
- Moderne Ausstattung: Die im Jahr 2018 neu gestalteten Räume überzeugen mit hochwertigen Materialien und einer neuwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist.
- 3-fach verglaste Fenster: Alle Fenster sind mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet und bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Der Außensonnenschutz sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen im Sommer.
- Die im Jahr 2009 durchgeführte thermische Sanierung des Gebäudes sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz
- Carport inklusive: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen im dazugehörigen Carport zur Verfügung.
- Praktischer Stauraum: Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten.

Lage
Aschach an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage direkt am Fluss und eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Genießen Sie Spaziergänge an der Donau, kulinarische Highlights in der Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Nahversorger, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen mit viel Tageslicht legen. Anleger können ebenfalls von der Beliebtheit Aschachs als Wohngegend profitieren.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/278