Inseratnummer : 3989447
Veröffentlicht : 30.06.2024

Modernes Wohnen in historischem Ambiente

Modernes Wohnen in historischem Ambiente
Großzügiges modernes Wohnen in historischem Ambiente mit Blick auf die Donau


Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Aschach an der Donau! Erleben Sie Wohnen in historischem Ambiente und modernem Komfort. Diese 2020 generalsanierte Altbauwohnung direkt im Ortskern an der Donauuferpromenade bietet nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die historische Wohnanlage, welche zur Zeit im rückwertigen Hofbereich eine Erweiterungsneubau erhält, ist von alten Marktmauern umgeben, die Geschichte und Charme vereinen. Im weitgehend sanierten Altbau befindet sich diese ca. 102 m² große Wohnung mit direktem Blick auf die Donau im 2. Obergeschoss.

Die Lage spricht für sich ? in nur wenigen Schritten erreichen Sie den Promenade, in wenigen Gehminuten Apotheke, Schulen und Geschäfte.
Das Naherholungsgebiet Donautal mit den Feldkirchner Badeseen ist ebenfalls schnell erreichbar, und die gute Infrastruktur macht den Alltag komfortabel.

Die Wohnung selbst ist generalsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Fernwärmeheizung mit Biowärme, eine hochwertige Tischlerküche sowie Bad- und WC-Bereiche und einen geräumigen voll möblierten Schrankraum. Genießen Sie den Blick auf die Donau oder erkunden Sie die tollen Uferpromenade mit ihren alten Bäumen und zahlreichen Cafe´s und Eissalon´s.

Für Ihren Komfort stehen kostenlose öffentliche Autoabstellflächen im unmittelbaren Nahbereich des Gebäudes bereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Aschach an der Donau ? ein Ort, wo Geschichte und Moderne in Harmonie leben.

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?985
Betriebskosten ?68,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser ?190
Umsatzsteuer ?6,82
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Gesamtbetrag ?1250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/302
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 102 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989447
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4082 Aschach an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Franz Ammerstorfer

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3777/302
RE/MAX Bonus
RE/MAX Bonus
Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

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