Inseratnummer : 3989446
Veröffentlicht : 30.06.2024

Zwei historische Markthäuser im Herzen von Aschach an der Donau

Zwei historische Markthäuser im Herzen von Aschach an der Donau
Zwei historische Markthäuser im Herzen von Aschach an der Donau

Ehemaliges ?Handschuhmacherhaus? & ?Stöckl beim Schwarzadlerwirtshaus?

Lage: Direkt an der Promenade in Aschach an der Donau

Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in diesen beiden historischen Markthäusern, die sich im malerischen Herzen von Aschach an der Donau befinden. Diese Immobilien bieten eine einzigartige Gelegenheit, modernen Wohnraum auf großzügigen Flächen zu schaffen.

Die Häuser bestechen nicht nur durch ihre traumhafte Lage direkt an der Aschacher Promenade, sondern darüber hinaus mit einem unverbaubaren Blick auf die Donau. Genießen Sie das Ambiente dieser idyllischen Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Flussufers.

Mit großzügigen Flächen ausgestattet, bieten diese historischen Gebäude ideale Voraussetzungen für den Einbau von bis zu sieben Wohneinheiten. Freibereiche, wie Balkone oder Terrassen, sind ebenfalls gut planbar. Diese bieten einen wunderbaren Blick auf die Donau und die umliegende Landschaft oder könnten in ruhiger Innenhoflage positioniert werden. Hier können zukünftige Bewohner den Komfort moderner Architektur in historischer Hülle genießen.

Das Erdgeschoss bietet Gewerbeflächen, die bereits jetzt jederzeit vermietbar sind. Diese Flächen eignen sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine attraktive Renditeoption.

Garage: Als einer der ganz wenigen Objekte an der direkten Aschacher Promenade bieten diese beiden Objekte eine geräumige Garage mit Platz für drei Autostellplätze. Dies stellt in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert dar.

Lift: Ein Schacht für den Einbau eines Lifts ist vorhanden, wodurch alle Wohneinheiten bequem erreichbar gemacht werden können.

Diese einzigartigen historischen Markthäuser kombinieren den Charme vergangener Zeiten mit dem großen Potential moderner Wohnraumschaffung. Die traumhafte Lage an der Aschacher Promenade und der unverbaubare Blick auf die Donau machen sie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und zukünftige Bewohner. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diese geschichtsträchtigen Gebäude in ein Juwel an der Donau.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/301
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 440.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 537 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989446
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4082 Aschach an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Franz Ammerstorfer

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3777/301
RE/MAX Bonus
RE/MAX Bonus
Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

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