Inseratnummer : 3987204
Veröffentlicht : 17.06.2024

Gemütlicher Wohntraum in Eferding

Gemütlicher Wohntraum in Eferding
Gemütlicher Wohntraum in Eferding

Willkommen in Eferding, einer charmanten Stadt, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, umgeben von Grünflächen und mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 84 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die durchdachte Ost-/West-Ausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglicht Ihnen die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang zu genießen.

Geräumige Zimmeraufteilung: Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil (15m2) bietet ausreichend Stauraum.

Hochwertige Materialien: Die gesamte Wohnung besticht durch edle Materialien und eine gehobene Ausstattung. Vom eleganten Parkettboden bis hin zu den stilvollen Fliesen ? hier wurde auf Qualität und Design größter Wert gelegt. Speziell die hochwertige Küche mit NEFF Geräten wertet die Wohnung nochmals auf.

Lift: Der bequeme Zugang zu Ihrer Wohnung wird durch einen erst vor wenigen Jahren eingebauten Lift gewährleistet, der Sie und Ihre Gäste komfortabel in alle Etagen bringt.

Flexible Heizsysteme: Die Wohnung bietet neben der Zentralheizung mit Gas einen mit Pellets befeuerten Kaminofen. Darüber hinaus kann auch mit der eingebauten Klimaanlage geheizt werden. Dadurch entsteht maximale Flexibilität beim Heizen!

Klimaanlage: An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur und erhöht somit Ihren Wohnkomfort.

Sonnenschutz: Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollos ausgestattet, welche durch ein Steuerungssystem zentral bedient werden können.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Eferding ist schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.



Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Eferding realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/276
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 259.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 84 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3987204
Veröffentl. : 17.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4070 Eferding

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Franz Ammerstorfer

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3777/276
RE/MAX Bonus
RE/MAX Bonus
Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

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