Inseratnummer : 3910811
Veröffentlicht : 04.02.2024

Einzigartiges Gründstück mit großem Potenzial

Einzigartiges Gründstück mit großem Potenzial
Bezirkshauptstadt Eferding: Top-Grundstück ca. 3.000 m²
Einzigartiges Grundstück mit großem Potenzial
Die Chance für Bauträger/Projektentwickler aber auch Private

Zum Verkauf steht in absoluter Zentrumsnähe von Eferding ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.996 m².

Grund und Boden in der Bezirkshauptstadt Eferding sind begehrt und haben beinahe schon ein Alleinstellungsmerkmal. Das Grundstück befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zum Zentrum in Eferding. Der beeindruckende, historische Stadtplatz kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Ob Wohnen, Leben oder Arbeiten ? Eferding überzeugt durch seine umfangreichen infrastrukturellen Einrichtungen in jeder Hinsicht. Hier wird Lebens- und Wohnqualität großgeschrieben. Ebenso sind die Landeshauptstadt Linz oder die Bezirkshauptstadt Wels nur jeweils ca. 20 Kilometer entfernt.

Das Grundstück ist als Bauland ohne Bauzwang gewidmet und bietet ein großes Potenzial für Bauträger oder Projektentwickler. Das Grundstück befindet sich im HQ30 und es gilt die OÖ Bauordnung, im Bebauungsplan wurde die Ausnutzung mit einer GFZ von 0,4 festgelegt.
Im Gespräch mit der Bauabteilung der Stadt Eferding wurde auch die Möglichkeit der enggruppierten Bebauung (Doppelhaus) besprochen, das Grundstück ist daher auch für Bauträger interessant. Das Objekt befindet sich in bester Siedlungslage, die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich. Die Kanal- und Wasser-Infrastruktur liegt bereits in der Zufahrtsstraße. Es besteht ebenso die Möglichkeit, das Grundstück, gegen Übernahme der Aufschließungskosten, zu parzellieren.

Der schnelle Überblick:
? 2.996 m² in absoluter Zentrumsnähe von Eferding
? Geeignet für Bauträger/Projektentwickler aber auch Private
? Top-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum
? Kein Bauzwang!
? Grünlage mit westlichem unverbauten traumhaften Ausblick
? Ausgezeichnete Siedlungslage mit bester Zufahrt von zwei Seiten
? Schule, Arbeiten, Einkaufen ? alles in unmittelbarer Nähe
? Wohnqualität in der Bezirkshauptstadt Eferding mit bester Anbindung zu Wels oder Linz
? Infrastruktur für Kanal und Wasser bereits vorhanden
? Auf separate Anfrage ist das Objekt auch parzellierbar
Kaufpreis ? 778.960,00

Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir nach telefonischer Vereinbarung gerne zur Verfügung.

Maklerhonorar 3 % zuzüglich Ust
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2847/682
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 778.960.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 3.000 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910811
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 4070 Eferding

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Eva Pollheimer

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2847/682
OMS Objekt Management Service GmbH
OMS Objekt Management Service GmbH
Römerstraße 1
4600 Wels
+43.7242.9010.6720

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