Einfamilienhaus zum Sanieren in Alleinlage

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage zwischen Prambachkirchen und St. Marienkirchen
in der Ortschaft Oberfreundorf. Die Grundstücksparzelle weist ca. 588 m ² auf und grenzt im Westen an die Dachsberger Bezirksstraße L1221.
An der nördlichen Grundgrenze führt öffentliches Gut zur Erschließung der eigenen Liegenschaft und der umliegenden Äcker vorbei.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1955 errichtet und 1972 um ein komplettes Obergeschoss erweitert.
1978 wurde noch um eine Garage sowie einen Holzlagerraum mit insgesamt ca. 35 m² erweitert.
In den 80 iger Jahren kamen dann noch ein Carport, ein weiterer Lageraum mit ca. 20 m² sowie eine Gartenhütte
als Ergänzung dazu. Beheizt wurde das Objekt bisher mit Holz-Kohle-Einzelöfen.
Das Objekt weist einen dem Baualter entsprechdenden Sanierungsrückstau auf.

Die Liegenschaft wird über eine Genossenschaftsanlage mit Wasser versorgt und über einen Gemeindekanal entsprechend entsorgt.

Ergänzend dazu befindet sich am Grundstück auch ein Brunnen. In der Ortschaft Oberfreundorf wurde der Breitbandausbau bereits durchgeführt.

Die Liegenschaft weist eine sogenannte "Sternchenwirdmung" auf. Damit entspricht die Flächenwidmung einer Bauland-Dorfgebiets-Widmung und
es sind bauliche Ergänzungen, wie Umbauten/Anbauten, nch der OÖ Bauordnung entsprechend auch möglich.
Auch ist auf Grund dieser Widmung auch Kleintierhaltung möglich.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land in Alleinlage realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,
steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	255.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/245