Großzügige Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Doppelcarport

Realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der nachgefragtesten Wohngemeinden Oberösterreichs.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und attraktiven Siedlungslage der Gemeinde Alkoven.

Die in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführte Doppelhaushälfte, welche 2008/2009 erbaut worden ist, bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 143 m². Besondere Highlights sind die großteils südseitig ausgerichteten Wohnräume mit modernen Holztramdecken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich MIT Kaminofen ladet zum Verweilen ein. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoß bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
"Koffer packen und einziehen" ist durch die vollständige Möblierung somit problemlos realisierbar!

Das vor dem Haus befindliche Doppelcarport bietet für zwei Fahrzeuge eine komfortable Unterstellmöglichkeit und überdacht gleichzeitig den Eingangsbereich.

Im Untergeschoss ist ein vollwertiges Gäste- oder weiteres Kinderzimmer eingerichtet. Ein zusätzlicher Wohnraum (5. Schlafzimmer)
mit einer Größe von 14 m² kann mit wenig Aufwand im Untergeschoss noch geschaffen werden.

Neben einem Lagerraum befindet sich auch der Technikraum hier. Mit Luftwärmepumpe und ausreichend großem Pufferspeicher bietet die sich auf dem neuesten Stand befindliche Heiztechnik den neuen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort und Kostensicherheit.

Über die südseitig ausgerichtete Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf den Garten.
Dieses gepflegte Stück Grün bietet höchsten Erhohlungswert vom stressigen Alltag und verleiht gemeinsam mit der ansprechenden Architektur
dem Haus seinen besonderen Charme.

In wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl Eferding als auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Pasching.
Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Linzer Lokalbahn,
welche im Ortszentrum Alkoven mehrere Einstiegsmöglichkeiten bietet.


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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 12
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/244